מ.ל.ן ליווי רכישה בנדל"ן ® - הרשת הישראלית הראשונה לליווי רכישה

איננו מתווכים ואיננו גובים דמי תיווך או כל תשלום אחר מהמוכרים. שכר טרחתנו משולם על ידי הרוכשים בלבד, עבורם אנו מאתרים את הנכסים

מ.ל.ן ליווי רכישה בנדל"ן, הינה חברה העוסקת בליווי רוכשים, על ידי אנשי מקצוע בעלי ידע אקדמי בנדל"ן (מהנדסים ואדריכלים).

נבצע ולידציה של הנכס ונוודא כי הרוכשים מקבלים את מלוא המידע עליו. נכין חוות דעת הנדסית ואדריכלית על הנכס, במידת הצורך, נעריך את שוויו באמצעות שמאי מקרקעין חיצוני, ונתעד את הנכס באמצעים טכנולוגיים מתקדמים.

תיק הנכס המוצג לרוכשים יכלול סיור וירטואלי הכולל צילומי 360 מעלות מתוך הנכס וכן צילומי 360 מרחפן. הנכס מוצג באופן מכובד עוד לפני הביקור בו. בכך, אנו מונעים הפתעות לרוכש וממקדים אותו בנכסים מתאימים בלבד.

אנו בוחנים את יכולותיהם הכלכליות של הרוכשים, מוודאים כי הנכס מתאים להם מבחינת הטעמים, הצרכים ויכולת הרכישה ומבטיחים גם למוכרים, בטחון בעסקה. אנו מוודאים כי לרוכשים יש אישור עקרוני למשכנתא, טרם הגיעם לנכס ובמידת הצורך, דואגים ליעוץ משכנתאות.

נסכם בפני הרוכשים את החוזקות והחולשות של הנכס, נשקף להם את מצב הנכס לאשורו מבחינה פיזית, תכנונית וכלכלית ומידת התאמתו לרוכשים.

חברת מ.ל.ן הוקמה על מנת להוות אלטרנטיבה מקצועית לעולם תיווך הנדל"ן הקיים.

"מ.ל.ן ליווי רכישה בנדל"ן" ®, ו"מלווה רכישה בנדל"ן" ® הם סימני מסחרי רשומים ברשם סימני המסחר במשרד המשפטים.

הכשרת מלווה רכישה בנדל"ן

מלווה הרכישה שילווה את הרוכשים בתהליך הרכישה, הינו בעל ההכשרה המקיפה ביותר בתחום הנדל"ן שניתן להעלותה על הדעת.

תנאי סף: החברה מגייסת "מלווי רכישה בנדל"ן" ®, שהינם אדריכלים/יות, מהנדסים/ות, הנדסאים/יות (בנין או אדריכלות) בלבד.

מועמדים עוברים סינון ראשוני הכולל ראיון לבחינת התאמתם ולאחר מכן עוברים הכשרה ארוכה ומקיפה, הכוללת:

  • קורס מלווה רכישה בנדל"ן – קורס מהמקיפים בישראל הכולל יסודות בכלכלה ושימושיה בנדל"ן, יסודות שומת מקרקעין ושיטות הערכת נכסים, שימוש בכלי GIS, דגשים בהנדסת בניין ואדריכלות לאבחון מבנים, טיפול במבנים מסוכנים ומבני שימור, ביטוחים הנדסיים, הכנה ואימון אישי.
  • קורס תיעוד נכס באמצעים טכנולוגיים כולל צילום במצלמת סטילס מקצועית (איננו מצלמים עם טלפונים) וצילומי 360 והכנת סיור וירטואלי לנכס.
  • קורס צילום עם רחפנים  – קורס פנימי  המכשיר ומסמיך את מלווה הרכישה לבצע צילומים באמצעות רחפן. הקורס כולל הכנה למבחן תיאורה ברת"א, לימודי הטסה בתוך החברה, מבחן מעשי בחברה. בנוסף, הכשרה לביצוע הטסות בשטח עירוני ביום ובלילה, כולל הכנת תדריכים, תחקורים, תיאומים אוויריים נדרשים, דיווח למטיס ראשי ועוד. מלווי הרכישה יבצעו הטסה תחת סע"מ החברה בפיקוח ואחריות המטיס הראשי.
  • קורס הכנה למבחן מתווכים במשרד המשפטים – על אף שבחברתנו עושים פעולות שונות מתיווך ושאינן תיווך, עדיין, על מנת להימנע מלקונה משפטית, כל מלווי הרכישה מחויבים להחזיק ברישיון תיווך.